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天门的未来房价会怎样？

天门在地域上是湖北荆州（三线城市）的一个县级市，在行政级别上是省辖县级市，常住人口127万，城镇化率54%。天门未来的房价会怎么样？先一起来了解天门楼市的大体情况：

天门房价走势

近一年来，天门房价呈持续稳中上涨走势。2019年9月，新盘参考价格4965元，较年初价格4605元，上涨7.82%。

近一年来，二手房价格呈高位稳中波动走势。2019年9月参考价格5416元，较年初价格6001元，下跌9.75%。

天门市中心城区部分楼盘参考价格分布情况。以天门辖区整体均价判 断，各镇城区价格是有差异的。

天门2018年经济发展状况

• 2018年GDP值591.15亿元，人均4.62万元，全国平均6.45万元。

• 社会消费品零售额359.55亿元，人均2.83万元，全国水平1.98万元。

• 财政预算收入20.40亿元，其中地方税收收入15.51亿元。人均创收0.16万元，人均创税0.12万元。全国人均创收1.31万元。

• 住户存款余额512.25亿元，人均存款4.03万元。全国水平5.19万元。

• 居民年人均可支配收入22206元，其中城镇人均可支配收入28825元，农村居民人均可支配收入16598元。全国水平28228元。

综合数据信息，天门经济基本面一般，居民生活水平不及全国平均水平，属于经济欠发达城市。

天门房价，大概率将以稳中波动或稳中有跌为主

• 全国楼市大环境”房住不炒“，及三稳调控目标会是常态化。730会议强调”不搞房地产短期刺激经济的做法“，已明确了后期楼市变化趋势，以稳为主，大涨大跌的可能性非常小。据统计信息，8月全国70城中有55城上涨，整体仍然呈上涨走势，只是涨幅在收窄。目前全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中：

• 天门2018年虽然上榜全国百强县名单，但是经济总量较小，经济基本面一般，不及全国平均水平。同时户籍人口161万，常住人口127万，是个存量人口净流出地区，这对楼市的支撑弹性和去化过程都有较大压力。

• 依天门2018年居民人均可支配收入22206元测算，每套100平米住宅，房价收入比22.35年，这是在城乡居民不吃不喝的情况下。说明从当地经济水平角度考量，天门房价已经不低了。美国是4年，欧州国家约6~8年。
• 近几年天门房价持续走高，作为一个县城，是有原因的，那就是天门的棚改计划，是棚改持续推升了天门房价。2016年建设保障性住房1.23万套；2017年强化住房保障，棚户区改造新开工7800套、建设公租房702套；2018年棚户区改造开工6300套，为1375户城镇住房保障家庭发放租赁补贴。2019年国家棚改转向旧改，这对已经棚改的城市增量房价将会产生较大冲击。

综合多方情况及楼市大环境，天门房价总体上将会跟随全国楼市变化而变化，在楼市调控长效机制的作用下，天门房价后市大概率以稳中波动或稳中有跌为主。

上述楼盘数据，仅供参考。

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不看好，房价和人口有关，天门此地人口绝对处于净流出，受过良好教育的年轻一代会走出去，寻找他的机会。近则武汉，远则北上广。随着人口老龄化，年轻一代的迁出，天门房价只能下行……

湖北天门有什么地方文化和特色？

茶圣 陆羽就是天门人 古称竟陵

天门，因境内西北有天门山而得名。早在原始社会晚期，这块土地上就有人类繁衍生息。

在著名的石家河新石器时代部落遗址中，出土了大量七、八千年以前的石（玉）器、陶器、骨器、蚌器、粳稻和青铜器等文物，还发现了陶祖这一原始社会父系氏族时期的重要标志性文物。石家河文化被写入“九五”高等教育重点教材《中国古代史》。

天门，古为云梦泽风国地，春秋为郧国地，战国时期为楚竟陵邑，因大洪山余脉在此终止，即“陵之竟也”而得名。

娘子关之战，清军杀了多少敌人？

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作者：毅品文团队凯风，无授权禁转

1900年发生的庚子国变，使中华民族遭受八个西方列强的集体凌辱，祸国殃民的慈禧太后仓皇逃离北京，前往西安躲避西方列强的追剿。

当时慈禧在西方以篡权者、暴君、屠杀西方传教士的刽子手而罪名昭著。

西方列强组织八国联军的一个首要目标就是捉拿慈禧，审判并处决这个妖婆。但是在攻陷了北京之后，八国联军却发生分歧，只有德国法国继续坚持一定要把引发义和团之乱的祸首慈禧捉拿归案，因此建议再搞一次西征。而其他六国则忙着抢掠、圈占势力范围，无暇顾及西征。

【出征前，德国皇帝号令士兵要最凶狠的对待中国人，要中国人一千年不敢正眼看德国人】

这样，法德两国决定单独西征，他们根本不把早已是手下败将的腐朽清军看在眼里，所以，以一种打猎探险甚至游历的心情就踏上西去的路程。

不料，就在山西娘子关，这些娇纵的西方“强兵”一个个碰的头破血流，铩羽而归。

娘子关是中国自古便以雄奇险峻易守难攻闻名史册，历史上多少强兵劲旅都在这里折戟沉沙，所以，驻守娘子关的清军虽然只是一些从北京败退至此的残兵败将，但娘子关的神奇往事给他们注入新的信心勇气。

【德意志皇帝威廉二世生日之际，德军在紫禁城游行庆祝。】

慈禧及其党羽也深知绝不能让八国联军再向西涉足，否则他们必死无葬身之地。所以慈禧选拔心腹统率禁卫军、忠毅军、武卫军等较有战斗力的部队，组成一支8700人的守卫部队，誓要破釜沉舟背水一战，正好形成哀兵思斗之势。这些清兵虽然是残兵败将，但武器精良，都是清政府从德国花巨资购买的枪炮，甚至优于联军的装备。

不同于天津北京战役清军的涣散，娘子关清兵做足了防御准备，他们修关卡、挖战壕、埋地雷、娘子关原本就易守难攻，加上这一番整饬，更加固若金汤。

反倒是法德联军，依旧以为面前的清兵还是那些一触即溃的懦夫，所以甚至没有携带多少重型武器，就怀着轻敌之心轻装上阵了。

【像外出游山玩水一样轻松的西征德军，他们想不到自己可能永远葬身于此了】

由于德国出兵最晚，所以号称世界第一强军的德军不仅没有参加天津北京的战斗，甚至到现在大部队还在来华海上，所以打头阵的自然是法军。结果法军在娘子关前鏖战竟日均一败涂地，伤亡惨重，不得已求助德军。

【清军】

普法战争中大败法军的德军依然不以为然，觉得法国大败不是因为清军勇敢，而是法军太次，他们满以为换了自己就情况大不同了。

德军大部队此时已到中国，派到山西的西征德军也有上万人。并由担任八国联军总司令的德国名将瓦德西指挥。本以为德军能一战获胜，结果在背水一战的清军奋勇抗击下，“天下无敌”的德军和法军毫无二致！还在出兵之前，德意志皇帝威廉曾当着出征德军的面，夸下海口，要德军像当年的匈奴一样（对中国人）冷酷无情，要让中国人永远记住德军的强大和可怕，永远不敢对德国造次。

【德国当时的新闻画报中描绘的德国侵华战争画面】

可是现在，上万德军面对数千“不堪一击”的清军，日以继夜的强攻，每一次都死伤惨重的败下阵，令瓦德西和使用德军官兵都士气沮丧，羞愧难当。

最终德军和法军在阵亡1400人，受伤2580人（法军也阵亡1250人）。依然不能越娘子关半步，为使德军不再做过多牺牲，瓦德西忍气吞声决定撤军。这样，在娘子关前，中国军队取得了巨大胜利，毙伤西方军队的人数竟然超出晚清历次对外战争总和还多。

【《辛丑条约》签字仪式“全家福”:11 国谈判代表坐左边,清国代表 坐右边。后面是各国代表的随从人员。地点在西班牙大使馆。】

娘子关的胜利，也让李鸿章在谈判桌前有了一点讨价还价的资本，结果西方列强讹诈中国人民的巨额赔款由原来的10亿两降到4亿两。

虽然这不足以说是一场改变历史的胜利，但却足以证明，中国军队只要得到正确的领导和激励，是可以匹敌任何来犯之敌的。参考文章：娘子关之战

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